Majordomus
Nasze usługi
Powstała w Gliwicach Firma Majordomus – Tomasz Miłkowski od siedmiu lat z powodzeniem zarządza wspólnotami mieszkaniowymi na terenie całego Śląska. Przez ten czas staraliśmy się systematycznie wzbogacać naszą ofertę tak, aby odpowiadała ona nawet najbardziej wymagającym klientom. Zależy nam na tym, aby sprawnie rozwiązywać problemy związane zarówno z formalno-prawną jak i techniczną i finansową obsługą wspólnot mieszkaniowych. Poniżej znajdą Państwo szczegółowy zakres naszej działalności.
Kontrola dokumentacji i formalno-prawne aspekty funkcjonowania nieruchomości
Od momentu nawiązania współpracy z naszą firmą nie muszą się Państwo obawiać o formalne aspekty funkcjonowania zarządzanej wspólnoty. Wszystkie przekazane dokumenty są starannie przechowywane i aktualizowane z zachowaniem aktualnych standardów archiwizacji i ochrony danym osobowych (RODO). Prowadzimy wykaz lokali i najemców zarządzanych nieruchomości oraz książki obiektów, zgodnie z wytycznymi obowiązującego Prawa Budowlanego. Dbamy o poprawność umów z usługodawcami dostarczającymi media dla nieruchomości takie jak woda, ogrzewanie, prąd, gaz, wywóz śmieci oraz sieć telewizyjna i internetowa.
Opieka nad stanem technicznym nieruchomości.
Kontrolujemy na bieżąco stan techniczny zarządzanych nieruchomości współpracując ze sprawdzonymi firmami budowlanymi i remontowymi. Zapewniamy nie tylko realizację planowanych prac, lecz także bieżące usuwanie wszelkich awarii przez 24 godziny, 7 dni w tygodniu bez ponoszenia stałych opłat za tę usługę. Daje to pewność, że nie zaskoczą Państwa żadne nieprzewidziane zdarzenia mogące mieć wpływ na komfort użytkowania lokali mieszkalnych. Dbamy o regularną i terminową realizację przeglądów wszystkich instalacji zgodnie z obowiązującymi zasadami Prawa Budowlanego. Zapewniamy zachowanie w doskonałym stanie technicznym i wizualnym części wspólnych nieruchomości (klatek schodowych, strychów, piwnic, korytarzy, podwórek, parkingów i chodników) kontrolując odpowiednie wykonywanie prac porządkowych i technicznych.
Bieżąca współpraca ze wspólnotami mieszkaniowymi
Aby zapewnić Państwu komfort korzystania z usług firmy Majordomus – Tomasz Miłkowski, stawiamy na sprawną komunikację z klientami. Organizujemy zebrania wspólnot mieszkaniowych, które mają na celu rzeczywiste ustalenie planów mieszkańców co do ich nieruchomości, a nie wyłącznie załatwienie wymaganych formalności. Biorąc pod uwagę wszystkie potrzeby i sugestie zarządzanej wspólnoty, tworzymy roczny plan remontów z uwzględnieniem bieżącego stanu budżetu. Na następnym etapie dbamy o sprawną i profesjonalną realizację prac, a po ich zakończeniu sporządzamy odpowiednie sprawozdania z ich wykonania. Do naszych zadań należy także tworzenie i wprowadzanie w życie uchwał i wszelkich koniecznych do funkcjonowania wspólnoty dokumentów. Możemy pochwalić się znacznymi sukcesami w zakresie pozyskiwania dotacji na modernizację zarządzanych nieruchomości. Dotychczas niejednokrotnie korzystaliśmy z powodzeniem z programów Banku Gospodarki Krajowej, Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska, programu „Czyste Powietrze” oraz tzw. białych certyfikatów. Pod naszą opieką Państwa nieruchomość będzie nie tylko odpowiednio zarządzana i kontrolowana pod względem technicznym lecz także uzyska szansę na znaczne doinwestowanie, co wpłynie na wzrost komfortu jej użytkowania. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilno-prawnej na kwotę 100 000 EUR.
Obsługa księgowo-finansowa wspólnot mieszkaniowych
Do naszych zadań należy także dbanie o dokładne kontrolowanie stanu budżetu i inwestycji klientów. Współpraca ze sprawdzoną firmą księgową zapewnia bieżące rozliczanie wszystkich kosztów i przychodów wspólnot, przekazywanie nadwyżek na lokaty bankowe oraz optymalizację wydatków. Raz w roku sporządzamy sprawozdanie przedstawiające dokładnie kondycję finansową nieruchomości. Wydajemy naszym klientom wszelkie niezbędne zaświadczenia i udzielamy na bieżąco informacji o kosztach i planowanych wydatkach.